写于 2018-11-06 02:06:04| 澳门线上注册送| 澳门线上注册送

“唐顿庄园”和“Jeeves and Wooster”的时代可能已经结束,但在现代英国,出现了一种新的土地绅士

现在,30名成年英国人中有一人 - 约四分之一议员 - 是地主

他们堆积了所谓的“买入出让”市场,购买物业,然后将其出租给其他人

我们估计每年550亿到650亿英镑(合730亿美元到870亿美元)的购买到出租物业的租金收入相当于国内生产总值的约3%

然而,英国买入市场的增长最近急剧放缓

来自房地产公司第一太平戴维斯的证据甚至表明,地主可能首次大量出售

为什么新的地主士绅正在挣扎

商业周期是部分责任

英国人在买入市场上投入如此之大,部分原因是宽松的货币政策压低了银行账户储蓄的回报

与此同时,随着英国的房价如此之高,许多父母在成长过程中买下了一些东西给他们的孩子,并在此期间将其租出去

换句话说,购买信件增加了对可购买物业的需求(从而推高了房价),同时增加了租赁地点的供应量(从而保持了租金)

因此,这种投资收益率呈下降趋势并不奇怪

它最近跌至5%以下,成为自2001年以来创下纪录以来的最低水平

这使得买入减少吸引力的提议

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但政府也发挥了作用

2016年,它将购房者的印花税提高了3个百分点,购买第二套住房的房产包括购买出租房

它为那些出租物业取消了慷慨的“磨损”补贴,并在4月份开始收紧房东如何抵扣所得税的利息成本的规定

这些变化足以将健康的年度利润转化为损失,特别是对于税率较高和抵押贷款较多的投资者而言

伦敦的房屋市场受到这些措施的特别影响

随着进一步的税收变革,英国现代士绅的未来看起来并不明朗

尽管这可能会损害一些投资者的收入,但它也有上涨空间

金融监管机构可能会放松;购买抵押贷款往往比所有者更有风险

而英国的年轻一代,近年来其房屋所有权率大幅下降,将希望减少购买信函将购买他们希望为自己购买的房产

就像“唐顿庄园”的贵族和女士们一样,新地主的士绅可能会发现他们最好的日子在他们身后